ビルの耐震化は、ビルオーナーが解決すべき問題です。 はたしてそうでしょうか。 私たちは、都市を利用する社会全体が取り組むべき課題だと考えています。 ビルオーナーの投資リターンという視野を飛び出し、 建築・不動産・ファイナンス・ソリューションと幅広い専門家が一丸となって取り組み 社会全体の投資リターンとして見てみると、思わぬ方法論が見つかります。 マネジメントデザインは、 都市を強靭化することから、ビルオーナーの経営課題を解決することをミッションに、 多方面の専門家とともに、取り組む ”ソリューション・プロバイダー” です。
空室だから、募集する。 出会った興味のあるテナント様と、条件で折り合いをつける。 旧来から行われているこのサービスモデルは、伸びていく経済の元でワークしてきました。 これからの都市のあるべき姿。 隣のビルではなく、これだからこのビルが選ばれるという視点から、 ソリューションを提供する会社です。 リートに組み入れられる「優良物件」は、社会のほんの一握りです。 その他大多数の、中小ビル・旧耐震ビルの問題を解決することが、私たちの活動領域です。
地盤・構造・経年劣化をもとに、最新の建築基準法や特区法をベースに考えます。 第三者資金・ストラクチャー・信託法などの高度なファイナンスモデルを駆使し、 立地・間口・将来性に応じた社会ニーズから、リーシングする方法を考えます。 ビルオーナーの立場に立って、新しい社会との接点を創造する。 これが、マネジメントデザインのスタイルです。
選択肢は無限大です。 マネジメントデザインは、大きな可能性を探索します。 旧耐震ビルを「増築耐震」という新しい技術で、現行基準に再生します。 増築部の保証収入で、一連の投資を「建設協力金方式」で完結します。 感性・知性・疑問・遊び心・信頼をモットーに、 様々な視点から、最適なリーシングを提案します。
Our philosophy and expertise are best represented by our work.
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私たちの取り組みは、各界のリーディングカンパニーとともに展開しています
